종잣돈이 부족한 2030을 위한 부동산 투자로드맵

 

 

요약 : 선투자 후공부, 선저축 후지출 한다.

 

해야 할 순서 

1. 대출을 일으킨다

2. 시세를 조사한다.

3. 선투자 후공부, 선저축 후지출 한다.

 

불안할거다. 다만 매우 지극히 정상이다

 

 

 

 

모든 자원 중에 가장 강력한 건 시간이다.
그리고 2030이 많은 건 시간이다.

기본적으로 역량개발을 해야 한다. 

다만 미래를 보지 말고 현재부터 공부를 하라 

 

미래= 우리 시대가 어떻게 바뀌는 걸 점치는 것

현재를 안다는 건 지역의 시세를 안다는 것

 

지식이 얇아도 된다.

지역을 넓히면 돈되는 지역들이 보인다.

아무것도 하지 말고 현재 시세조사부터 하라

해운대의 5년 준신축 평당 가격은 얼마인가?

 

과거에는 얼마인지 아는가?

 

광주와 부산은 가격이 평당 얼마나 차이났는가?

투자를 안하는 데 공부를 하면 머리에 안들어온다

종잣돈을 마련해야 한다

마이너스통장, 신용대출

여차하면 살 수 있으니 

돈을 안 일으킨다

준비가 되면 나중에 

1. 대출을 일으킨다

2. 시세를 조사한다.

3. 불안할거다. 다만 매우 지극히 정상이다

공부는 내가 물건이 없는데 계속 공부해야 한다?

내가 투자한 곳에 대해서는 전문가가 된다. 

초보자는 1년 공부해도 만족하지 못하다고 생각.

돈은 없는데 시간이 많다 = 시간이 많으니 어디든 즐겁게 보내고 싶다 = 돈을 사용한다. 

돈의 지출은 항상 주의해야 한다.

선저축 후지출

 

매매6000 오피스텔은  500/45 받을 수 있다.
현재 70% 대출 나오니 4200
대략 현금 2000이 필요하다
보증금 500을 받는다면
즉 내 돈은 1500 들여 45을 번다.
이자를 내면 1500/30
처음은 미비하다. 하지만 나중에 간다면 이 작은 현금 흐름이 모여 큰 돈이 된다.

연간 20% 수익률

요약 : 선투자 후공부, 선저축 후지출 한다.

 

해야 할 순서 

1. 대출을 일으킨다

2. 시세를 조사한다.

3. 선투자 후공부, 선저축 후지출 한다.

 

불안할거다. 다만 매우 지극히 정상이다