2020 타경 111716 (1) 경남 김해시 구산동 1076, 211(상가)동 지하1층205호 (구산동, 구산이진캐스빌2단지아파트)

 

 

 

 

상가 2층 16평으로 들어올 업종이 뭐가 있을지 잘 안떠오른다.

현재 물건지 옆에는 태권도, 음악학원을 하고 있다

현재 1등 낙찰가 17900 이며 미납금이 대략 400 정도였던 걸로 기억한다.

즉 매매가 18300 일 겨우 1등은 5% 가정 시 적어도 월세 75는 나와야 수지타산이 맞다.

 

현재 눈썹공방 밑에 위치한 편의점에 탐문 결과 5000/200 으로 임차 중인 걸로 알고 있다.

편의점의 경우 자리가 좋아 자주 오가며 사람들이 산다.

하지만 2층의 경우 진입하기가 굉장히 어렵다.

이진캐스빌 주차장 중 입구가 있고 또는 구석으로 돌아가야 2층 상가가 이용 가능하다.

 

2층 상가를 임차 맞추기에 태권도, 음악학원이 있으니 어떤 임차를 맞췄을지 궁금하다.

조용히 마사지를 받는 에스테틱은 불가능할거다. 눈썹 공방, 네일도 옆에서 아이들이 뛰어노는 소음에

적합한 임차는 아닐거다. 

 

다음에 김해에 간다면 한번 가봐야겠다.

현장을 가야 보이는 점들이 있다. 

 

상가와 빌라를 매입 중이라면 꼭 임장을 가보기 바란다. 

 

20대 목표가 자본소득으로 200이니 부지런히 임장 가야겠다.